4485 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 157,2 m² · constr. 1994 · terrain 602 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 557 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036422713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
387 300 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
64008036422713800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 339 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 697 389 $ Poids 93 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 363 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 694 563 $ Poids 90 % |
| 3 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 449 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 503 319 $ Poids 86 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 300 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 760 283 $ Poids 82 % |
| 5 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 380 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 234 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 821 859 $ Poids 82 % |
| 6 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 365 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 783 775 $ Poids 80 % |
| 7 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 280 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +41 840 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 815 538 $ Poids 77 % |
| 8 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 367 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 838 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 750 662 $ Poids 76 % |
| 9 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 128 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge +9 983 $ | 726 495 $ Poids 75 % |
| 10 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 435 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +36 354 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 654 872 $ Poids 74 % |
| 11 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 607 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −38 138 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 702 574 $ Poids 70 % |
| 12 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 647 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +22 335 $ | 813 669 $ Poids 66 % |