605 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 6 404 $/m² · 90,6 m² · constr. 1992 · terrain 602,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 458 900 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036423781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
64008036423781700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 397 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 580 103 $ Poids 90 % |
| 2 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 746 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +49 884 $ | 629 489 $ Poids 77 % |
| 3 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 727 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 591 027 $ Poids 77 % |
| 4 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 443 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −13 435 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 664 803 $ Poids 76 % |
| 5 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 504 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 245 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 607 508 $ Poids 76 % |
| 6 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 623 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 605 483 $ Poids 76 % |
| 7 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 569 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 405 366 $ Poids 75 % |
| 8 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 637 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 617 775 $ Poids 71 % |
| 9 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 786 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +49 555 $ | 673 170 $ Poids 69 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 530 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 756 790 $ Poids 67 % |
| 11 | 4530, rue du Muguet, Terrebonne 2025-08-21 · 388 m · Vendu 467 500 $ (5 519 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 552 774 $ Poids 65 % |
| 12 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 490 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −46 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 518 $ Poids 65 % |