107 Rue PIERRE-FOURNIER · Terrebonne
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 166 m² · constr. 1997 · terrain 637,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 535 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036423965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
535 300 $
ID provincial
64008036423965000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 419 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 276 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 785 124 $ Poids 88 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 443 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 723 370 $ Poids 87 % |
| 3 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 227 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 137 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 728 149 $ Poids 86 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 469 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −24 893 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 794 670 $ Poids 81 % |
| 5 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 244 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 872 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 607 668 $ Poids 78 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 52 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 754 508 $ Poids 76 % |
| 7 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 443 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 524 722 $ Poids 76 % |
| 8 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 716 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 734 401 $ Poids 76 % |
| 9 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 339 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −47 786 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 803 533 $ Poids 73 % |
| 10 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 196 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 657 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 793 644 $ Poids 69 % |
| 11 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 409 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge −16 970 $ | 907 031 $ Poids 69 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 480 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −43 889 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 788 902 $ Poids 69 % |