601 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 178 m² · constr. 1992 · terrain 471,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 200 $
Rôle antérieur 486 400 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036423982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
486 400 $
ID provincial
64008036423982200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 218 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 612 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 412 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 793 025 $ Poids 92 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 367 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 809 685 $ Poids 89 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 491 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 801 954 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 504 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 794 867 $ Poids 83 % |
| 6 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 694 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 741 892 $ Poids 79 % |
| 7 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 418 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 368 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 731 743 $ Poids 77 % |
| 8 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 374 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 693 $ · Ajust. âge −42 050 $ | 753 257 $ Poids 74 % |
| 9 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 286 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 826 091 $ Poids 73 % |
| 10 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 160 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −68 317 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 129 259 $ Poids 69 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 307 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −52 092 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 842 442 $ Poids 69 % |
| 12 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 452 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 813 443 $ Poids 69 % |