128 Rue PIERRE-FOURNIER · Terrebonne
Valeur estimée
668 000 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 106,1 m² · constr. 1997 · terrain 673,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 700 $
Rôle antérieur 522 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036424695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
64008036424695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 76 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 550 $ Poids 99 % |
| 2 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 416 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 738 141 $ Poids 90 % |
| 3 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 108 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +9 090 $ | 670 038 $ Poids 84 % |
| 4 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 595 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +10 727 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 802 942 $ Poids 83 % |
| 5 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 626 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +23 338 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 664 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 758 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +27 806 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 668 372 $ Poids 68 % |
| 7 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 697 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 120 $ | 729 834 $ Poids 68 % |
| 8 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 506 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 239 $ Poids 63 % |
| 9 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 572 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge +47 440 $ | 728 055 $ Poids 63 % |
| 10 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 332 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −46 985 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 719 372 $ Poids 61 % |
| 11 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 403 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −30 220 $ | 769 694 $ Poids 58 % |
| 12 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 483 336 $ Poids 58 % |