796 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 149,9 m² · constr. 1996 · terrain 463,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 493 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036425387700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
493 300 $
ID provincial
64008036425387700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 45 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 687 526 $ Poids 100 % |
| 2 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 43 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +3 619 $ | 748 851 $ Poids 95 % |
| 3 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 394 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 117 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 808 992 $ Poids 90 % |
| 4 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 315 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 644 988 $ Poids 87 % |
| 5 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 599 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 496 337 $ Poids 84 % |
| 6 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 384 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 803 483 $ Poids 83 % |
| 7 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 494 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 772 537 $ Poids 82 % |
| 8 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 256 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +16 720 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 422 136 $ Poids 82 % |
| 9 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 157 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 688 186 $ Poids 73 % |
| 10 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 674 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 685 927 $ Poids 73 % |
| 11 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 54 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 844 688 $ Poids 70 % |
| 12 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 506 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 304 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 877 829 $ Poids 69 % |