784 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 151,2 m² · constr. 1998 · terrain 463,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 300 $
Rôle antérieur 495 600 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036425847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
495 600 $
ID provincial
64008036425847600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 0 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 68 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge +10 856 $ | 759 413 $ Poids 92 % |
| 3 | 677, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2026-09-15 · 193 m · Vendu 815 000 $ (4 976 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 346 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 799 954 $ Poids 87 % |
| 4 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 431 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 821 002 $ Poids 87 % |
| 5 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 563 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 503 235 $ Poids 84 % |
| 6 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 270 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 654 052 $ Poids 84 % |
| 7 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 413 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +25 644 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 814 642 $ Poids 77 % |
| 8 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 525 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 783 374 $ Poids 76 % |
| 9 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 289 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +18 578 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 427 944 $ Poids 76 % |
| 10 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 656 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 695 476 $ Poids 73 % |
| 11 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 118 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +22 898 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 697 248 $ Poids 68 % |
| 12 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 512 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 543 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 890 618 $ Poids 65 % |