780 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 5 390 $/m² · 125,6 m² · constr. 1997 · terrain 463,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 000 $
Rôle antérieur 519 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036425997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
64008036425997500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 218 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 777 361 $ Poids 88 % |
| 2 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 514 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 802 865 $ Poids 85 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 527 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 614 $ Poids 79 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 80 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 663 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 690 325 $ Poids 77 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 709 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 696 209 $ Poids 77 % |
| 6 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 301 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 389 385 $ Poids 76 % |
| 7 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 255 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 549 $ Poids 74 % |
| 8 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 48 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 205 $ Poids 74 % |
| 9 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 444 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 176 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 742 824 $ Poids 68 % |
| 10 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 929 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 617 865 $ Poids 68 % |
| 11 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 424 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −43 460 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 741 713 $ Poids 66 % |
| 12 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 326 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −30 399 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 813 436 $ Poids 64 % |