168 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 189,9 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 800 $
Rôle antérieur 597 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036426365300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
64008036426365300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 30 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 884 567 $ Poids 98 % |
| 2 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 44 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 824 570 $ Poids 96 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 288 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 866 213 $ Poids 92 % |
| 4 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 411 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 914 284 $ Poids 87 % |
| 5 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 546 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 665 496 $ Poids 87 % |
| 6 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 264 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 874 206 $ Poids 85 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 317 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 226 382 $ Poids 84 % |
| 8 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 379 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 247 036 $ Poids 80 % |
| 9 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 564 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 869 482 $ Poids 79 % |
| 10 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 248 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −39 601 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 884 047 $ Poids 79 % |
| 11 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 169 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 850 300 $ Poids 79 % |
| 12 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 118 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 884 172 $ Poids 78 % |