360 Rue LOUIS-TRUCHON · Terrebonne
Valeur estimée
864 900 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 203,6 m² · constr. 2002 · terrain 554,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 000 $
Rôle antérieur 644 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036426868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
644 400 $
ID provincial
64008036426868200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 81 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 212 $ Poids 99 % |
| 2 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 200 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 872 280 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 302 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 908 378 $ Poids 91 % |
| 4 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 357 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 940 968 $ Poids 90 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 314 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 259 630 $ Poids 90 % |
| 6 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 375 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 945 626 $ Poids 88 % |
| 7 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 49 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +39 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 883 $ Poids 88 % |
| 8 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 436 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 253 851 $ Poids 87 % |
| 9 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 231 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +39 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 328 $ Poids 83 % |
| 10 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 590 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +56 583 $ | 941 073 $ Poids 83 % |
| 11 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 18 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −45 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 002 $ Poids 76 % |
| 12 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 575 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 220 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 685 060 $ Poids 76 % |