341 Rue LOUIS-TRUCHON · Terrebonne
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 180,6 m² · constr. 2003 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 700 $
Rôle antérieur 623 600 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036427073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
623 600 $
ID provincial
64008036427073000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 56 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 863 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 234 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 852 771 $ Poids 92 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 290 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 845 702 $ Poids 91 % |
| 4 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 612 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 846 696 $ Poids 83 % |
| 5 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 46 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 804 987 $ Poids 83 % |
| 6 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 625 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 650 139 $ Poids 83 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 379 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −38 923 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 893 116 $ Poids 78 % |
| 8 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 35 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 863 928 $ Poids 77 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 397 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −60 916 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 199 910 $ Poids 70 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 558 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 875 348 $ Poids 67 % |
| 11 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 402 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −14 334 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 241 594 $ Poids 66 % |
| 12 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 173 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 813 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 782 750 $ Poids 65 % |