225 Rue JEAN-MULOIN · Terrebonne
Valeur estimée
968 200 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 222,9 m² · constr. 2007 · terrain 853,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,5 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 600 $
Rôle antérieur 767 700 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036427276100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 400 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
767 700 $
ID provincial
64008036427276100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
965 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
433 800 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 294 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +21 828 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 013 760 $ Poids 91 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 90 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 046 424 $ Poids 91 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 335 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 970 692 $ Poids 85 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 279 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 928 558 $ Poids 84 % |
| 5 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 81 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 851 $ · Ajust. âge +21 025 $ | 910 876 $ Poids 84 % |
| 6 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 323 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 894 561 $ Poids 83 % |
| 7 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 439 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 271 143 $ Poids 78 % |
| 8 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 168 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −48 054 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 053 992 $ Poids 76 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 413 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +59 493 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 343 318 $ Poids 75 % |
| 10 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 343 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +57 360 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 007 398 $ Poids 74 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 689 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +44 558 $ · Ajust. âge +78 345 $ | 1 004 380 $ Poids 68 % |
| 12 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 234 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −9 486 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 973 832 $ Poids 65 % |