272 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
825 600 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 183,9 m² · constr. 2005 · terrain 479,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 624 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036429855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
624 100 $
ID provincial
64008036429855700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
438 600 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 277 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 879 336 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 267 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 861 180 $ Poids 93 % |
| 3 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 407 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 868 527 $ Poids 86 % |
| 4 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 219 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 909 627 $ Poids 86 % |
| 5 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 283 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +12 615 $ | 820 346 $ Poids 86 % |
| 6 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 218 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 879 261 $ Poids 77 % |
| 7 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 849 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 661 708 $ Poids 72 % |
| 8 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 287 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 853 628 $ Poids 71 % |
| 9 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 849 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 863 381 $ Poids 70 % |
| 10 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 571 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −51 522 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 220 803 $ Poids 69 % |
| 11 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 104 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −66 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 382 $ Poids 64 % |
| 12 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 625 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 925 $ Poids 64 % |