689 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 142,7 m² · constr. 1988 · terrain 485 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 493 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036430405700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
493 700 $
ID provincial
64008036430405700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 489 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −25 331 $ | 701 488 $ Poids 90 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 412 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 465 516 $ Poids 89 % |
| 3 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 525 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 755 164 $ Poids 88 % |
| 4 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 412 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 753 447 $ Poids 86 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 553 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 604 325 $ Poids 84 % |
| 6 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 521 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 643 019 $ Poids 84 % |
| 7 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 460 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 727 807 $ Poids 83 % |
| 8 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 202 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 552 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 710 735 $ Poids 76 % |
| 9 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 360 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +914 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 688 394 $ Poids 74 % |
| 10 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 190 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 643 503 $ Poids 74 % |
| 11 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 480 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 306 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 631 256 $ Poids 73 % |
| 12 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 446 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 647 534 $ Poids 72 % |