685 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 163,5 m² · constr. 1989 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 531 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036430556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
64008036430556000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 178 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 709 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 690 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 470 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 402 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 744 598 $ Poids 83 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 532 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 697 125 $ Poids 82 % |
| 4 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 521 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −31 387 $ | 694 483 $ Poids 81 % |
| 5 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 397 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 887 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 501 487 $ Poids 81 % |
| 6 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 476 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 809 091 $ Poids 76 % |
| 7 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 106 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 579 060 $ Poids 75 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 280 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 722 766 $ Poids 74 % |
| 9 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 664 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 634 $ Poids 70 % |
| 10 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 474 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 781 195 $ Poids 70 % |
| 11 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 536 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 458 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 819 458 $ Poids 68 % |
| 12 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 737 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −30 655 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 756 308 $ Poids 67 % |