700 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
822 100 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 189,9 m² · constr. 1992 · terrain 671 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 400 $
Rôle antérieur 635 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036431250600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 200 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
635 500 $
ID provincial
64008036431250600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 63 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 631 836 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 240 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −26 477 $ · Ajust. âge +13 058 $ | 868 058 $ Poids 88 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 584 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 837 157 $ Poids 84 % |
| 4 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 428 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 822 182 $ Poids 84 % |
| 5 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 320 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −34 443 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 163 132 $ Poids 84 % |
| 6 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 591 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −42 050 $ | 778 315 $ Poids 82 % |
| 7 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 539 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 768 906 $ Poids 78 % |
| 8 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 702 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +8 822 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 821 113 $ Poids 77 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 536 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 893 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 233 836 $ Poids 75 % |
| 10 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 431 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −39 601 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 835 922 $ Poids 75 % |
| 11 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 386 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −35 582 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 806 850 $ Poids 75 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 337 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 851 413 $ Poids 74 % |