694 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
730 500 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 170,4 m² · constr. 1989 · terrain 622,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 300 $
Rôle antérieur 553 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036431440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 500 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
553 800 $
ID provincial
64008036431440700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 447 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 496 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 761 504 $ Poids 90 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 217 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 705 473 $ Poids 90 % |
| 3 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 84 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 606 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 590 454 $ Poids 88 % |
| 4 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 554 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 712 789 $ Poids 85 % |
| 5 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 692 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 772 212 $ Poids 75 % |
| 6 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 510 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge +3 722 $ | 824 462 $ Poids 75 % |
| 7 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 694 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 767 272 $ Poids 74 % |
| 8 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 473 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge −31 387 $ | 710 398 $ Poids 74 % |
| 9 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 587 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge −56 030 $ | 779 211 $ Poids 73 % |
| 10 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 233 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −6 655 $ | 736 903 $ Poids 72 % |
| 11 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 392 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 024 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 512 624 $ Poids 71 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 697 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 765 806 $ Poids 68 % |