682 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
759 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 178,3 m² · constr. 1990 · terrain 531,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 600 $
Rôle antérieur 578 800 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036431920900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
64008036431920900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 132 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 606 560 $ Poids 97 % |
| 2 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 495 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 785 160 $ Poids 89 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 592 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 734 673 $ Poids 84 % |
| 4 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 187 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +37 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 577 $ Poids 82 % |
| 5 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 595 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 801 758 $ Poids 81 % |
| 6 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 686 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 787 329 $ Poids 76 % |
| 7 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 717 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 794 495 $ Poids 76 % |
| 8 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 726 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 175 $ Poids 74 % |
| 9 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 285 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −18 088 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 818 779 $ Poids 73 % |
| 10 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 471 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +7 445 $ | 845 783 $ Poids 72 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 172 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −51 446 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 834 383 $ Poids 72 % |
| 12 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 299 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −67 463 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 118 613 $ Poids 68 % |