597 Rue MARIE-ANNE-TROTTIER · Terrebonne
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 167,8 m² · constr. 1991 · terrain 561,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 530 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036433152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
64008036433152600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 430 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −77 400 $ | 763 734 $ Poids 89 % |
| 2 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 413 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 706 776 $ Poids 87 % |
| 3 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 251 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 289 $ · Ajust. âge −24 413 $ | 711 376 $ Poids 83 % |
| 4 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 225 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 592 281 $ Poids 82 % |
| 5 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 500 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 774 369 $ Poids 81 % |
| 6 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 707 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 714 787 $ Poids 77 % |
| 7 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 366 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −43 631 $ · Ajust. âge −47 410 $ | 781 829 $ Poids 76 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 34 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 231 $ Poids 75 % |
| 9 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 417 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 513 227 $ Poids 74 % |
| 10 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 494 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −39 919 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 768 271 $ Poids 72 % |
| 11 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 676 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +11 167 $ | 826 115 $ Poids 69 % |
| 12 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 421 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +10 095 $ · Ajust. âge −42 425 $ | 886 236 $ Poids 68 % |