700 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 106,6 m² · constr. 1992 · terrain 558,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 481 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036433530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
64008036433530000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 239 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 738 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 423 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 705 $ Poids 89 % |
| 3 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 161 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 656 311 $ Poids 84 % |
| 4 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 580 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +8 380 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 720 963 $ Poids 83 % |
| 5 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 528 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 652 498 $ Poids 75 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 523 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 714 980 $ Poids 74 % |
| 7 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 588 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 351 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 654 917 $ Poids 74 % |
| 8 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 473 187 $ Poids 68 % |
| 9 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 399 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 364 $ Poids 67 % |
| 10 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 460 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +36 555 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 714 793 $ Poids 65 % |
| 11 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 446 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −45 498 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 702 734 $ Poids 60 % |
| 12 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 740 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 273 $ · Ajust. âge +49 884 $ | 680 027 $ Poids 60 % |