123 Rue PIERRE-FOURNIER · Terrebonne
Valeur estimée
713 900 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 142,1 m² · constr. 1997 · terrain 638,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 561 700 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036434162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
64008036434162200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 141 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +7 238 $ | 732 522 $ Poids 99 % |
| 2 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 279 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 903 $ Poids 93 % |
| 3 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 410 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 790 554 $ Poids 93 % |
| 4 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 157 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 673 023 $ Poids 93 % |
| 5 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 351 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 786 253 $ Poids 88 % |
| 6 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 452 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 486 148 $ Poids 87 % |
| 7 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 424 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 412 965 $ Poids 84 % |
| 8 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 460 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −10 267 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 756 267 $ Poids 83 % |
| 9 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 101 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 674 113 $ Poids 78 % |
| 10 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 668 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 870 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 856 670 $ Poids 74 % |
| 11 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 222 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 826 859 $ Poids 73 % |
| 12 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 192 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +15 199 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 859 035 $ Poids 73 % |