197 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
992 700 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 227,3 m² · constr. 2003 · terrain 678,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 800 $
Rôle antérieur 796 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036436273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
796 900 $
ID provincial
64008036436273900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 73 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 036 697 $ Poids 91 % |
| 2 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 423 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +31 833 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 004 364 $ Poids 85 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 171 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 921 086 $ Poids 83 % |
| 4 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 304 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +38 763 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 962 412 $ Poids 82 % |
| 5 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 51 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −39 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 042 913 $ Poids 82 % |
| 6 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 431 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 886 287 $ Poids 79 % |
| 7 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 130 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 116 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 903 321 $ Poids 78 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 257 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +72 017 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 332 843 $ Poids 75 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 452 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +12 989 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 268 918 $ Poids 74 % |
| 10 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 533 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +54 030 $ · Ajust. âge +60 935 $ | 996 441 $ Poids 70 % |
| 11 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 372 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 999 413 $ Poids 69 % |
| 12 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 381 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 964 528 $ Poids 63 % |