217 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
844 900 $
Unifamiliale · 4 594 $/m² · 183,9 m² · constr. 2002 · terrain 554,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 643 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036437301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
479 600 $
Rôle antérieur
643 000 $
ID provincial
64008036437301900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 99 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 406 $ Poids 98 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 176 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 880 $ Poids 95 % |
| 3 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 129 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 731 $ Poids 88 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 355 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 856 302 $ Poids 88 % |
| 5 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 302 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −31 411 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 896 127 $ Poids 84 % |
| 6 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 615 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 652 528 $ Poids 84 % |
| 7 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 673 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 850 481 $ Poids 79 % |
| 8 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 146 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 867 036 $ Poids 78 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 331 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −51 522 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 203 553 $ Poids 76 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 475 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 878 396 $ Poids 71 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 605 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −39 392 $ · Ajust. âge +56 583 $ | 898 667 $ Poids 70 % |
| 12 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 492 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 242 325 $ Poids 69 % |