228 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 187,4 m² · constr. 2002 · terrain 554,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 586 600 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036437663300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
411 500 $
Rôle antérieur
586 600 $
ID provincial
64008036437663300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 138 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 486 $ Poids 98 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 136 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 599 $ Poids 95 % |
| 3 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 168 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 100 $ Poids 92 % |
| 4 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 270 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −23 445 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 904 094 $ Poids 89 % |
| 5 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 393 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +24 432 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 864 369 $ Poids 84 % |
| 6 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 634 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 658 308 $ Poids 83 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 335 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −41 559 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 213 516 $ Poids 81 % |
| 8 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 179 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 874 655 $ Poids 78 % |
| 9 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 707 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 859 057 $ Poids 75 % |
| 10 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 606 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −31 858 $ · Ajust. âge +56 583 $ | 906 201 $ Poids 74 % |
| 11 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 273 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 841 618 $ Poids 73 % |
| 12 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 531 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 244 373 $ Poids 72 % |