629 Rue JOSEPH-VAILLANCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 177,3 m² · constr. 2002 · terrain 476 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 580 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036438594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
64008036438594000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 198 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −21 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 169 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 142 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 324 $ Poids 92 % |
| 3 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 411 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 841 090 $ Poids 88 % |
| 4 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 192 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −46 434 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 881 105 $ Poids 77 % |
| 5 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 739 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 641 629 $ Poids 76 % |
| 6 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 787 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 410 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 834 310 $ Poids 76 % |
| 7 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 218 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 833 $ Poids 76 % |
| 8 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 187 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −21 550 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 852 669 $ Poids 74 % |
| 9 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 275 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 201 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 771 651 $ Poids 68 % |
| 10 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 125 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 866 682 $ Poids 67 % |
| 11 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 186 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +4 243 $ | 957 494 $ Poids 67 % |
| 12 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 568 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −20 215 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 864 351 $ Poids 65 % |