633 Rue JOSEPH-VAILLANCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 174,6 m² · constr. 2002 · terrain 532,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 605 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036438763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
605 500 $
ID provincial
64008036438763900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
445 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 208 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −27 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 937 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 127 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −24 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 369 $ Poids 89 % |
| 3 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 427 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 834 867 $ Poids 87 % |
| 4 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 796 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 827 695 $ Poids 75 % |
| 5 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 741 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 670 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 637 170 $ Poids 74 % |
| 6 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 279 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 973 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 765 423 $ Poids 72 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 180 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −52 580 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 874 959 $ Poids 72 % |
| 8 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 202 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 846 792 $ Poids 71 % |
| 9 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 230 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 148 $ Poids 70 % |
| 10 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 136 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 860 257 $ Poids 69 % |
| 11 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 174 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +4 243 $ | 950 505 $ Poids 69 % |
| 12 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 500 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +24 997 $ · Ajust. âge +36 603 $ | 788 767 $ Poids 63 % |