269 Rue FRANCOIS-BRUNET · Terrebonne
Valeur estimée
1 012 000 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 234 m² · constr. 2006 · terrain 603,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 400 $
Rôle antérieur 798 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036439354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
664 000 $
Rôle antérieur
798 700 $
ID provincial
64008036439354400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
438 600 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 270 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 1 065 066 $ Poids 86 % |
| 2 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 139 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 034 149 $ Poids 85 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 125 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +19 335 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 910 733 $ Poids 83 % |
| 4 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 341 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −25 547 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 071 498 $ Poids 83 % |
| 5 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 466 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 945 617 $ Poids 70 % |
| 6 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 546 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 989 575 $ Poids 69 % |
| 7 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 290 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 224 $ · Ajust. âge +16 820 $ | 930 044 $ Poids 68 % |
| 8 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 152 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 991 269 $ Poids 66 % |
| 9 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 171 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +82 625 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 028 164 $ Poids 65 % |
| 10 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 646 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +16 909 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 276 438 $ Poids 61 % |
| 11 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 548 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +91 089 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 369 165 $ Poids 61 % |
| 12 | 4249, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 405 m · Vendu 827 500 $ (3 599 $/m²) 229,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 332 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge +8 275 $ | 911 485 $ Poids 60 % |