272 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
884 800 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 202,4 m² · constr. 2004 · terrain 550,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 700 $
Rôle antérieur 687 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036439695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 800 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
687 900 $
ID provincial
64008036439695500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 315 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +8 410 $ | 855 095 $ Poids 95 % |
| 2 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 136 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 237 $ Poids 95 % |
| 3 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 154 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 952 597 $ Poids 92 % |
| 4 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 301 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 917 733 $ Poids 86 % |
| 5 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 208 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +36 391 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 897 881 $ Poids 85 % |
| 6 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 484 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 877 908 $ Poids 83 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 553 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 267 714 $ Poids 82 % |
| 8 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 571 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 914 614 $ Poids 81 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 676 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 255 549 $ Poids 77 % |
| 10 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 217 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 402 $ Poids 75 % |
| 11 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 121 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −38 306 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 844 942 $ Poids 72 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 818 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +431 $ · Ajust. âge +65 288 $ | 947 195 $ Poids 72 % |