548 Rue MARIE-GOUPIL · Terrebonne
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 94 m² · constr. 1987 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 394 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036440263400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
64008036440263400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 314 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 600 988 $ Poids 92 % |
| 2 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 137 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 027 $ Poids 90 % |
| 3 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 508 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +35 212 $ | 625 557 $ Poids 88 % |
| 4 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 603 318 $ Poids 85 % |
| 5 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 409 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 587 941 $ Poids 84 % |
| 6 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 330 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 660 601 $ Poids 82 % |
| 7 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 228 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −34 032 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 720 008 $ Poids 82 % |
| 8 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 337 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 367 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 403 176 $ Poids 81 % |
| 9 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 534 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +34 980 $ | 669 264 $ Poids 80 % |
| 10 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 226 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 140 $ Poids 75 % |
| 11 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 415 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 614 692 $ Poids 75 % |
| 12 | 263, rue de Tilly, Terrebonne 2026-07-20 · 669 m · Vendu 540 000 $ (6 207 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 567 124 $ Poids 74 % |