657 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 208,1 m² · constr. 1990 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 200 $
Rôle antérieur 565 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036440656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
565 400 $
ID provincial
64008036440656500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 132 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 898 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 342 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 203 439 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 471 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 833 397 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 553 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 865 307 $ Poids 83 % |
| 5 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 209 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 651 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 655 771 $ Poids 81 % |
| 6 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 672 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −50 460 $ | 808 228 $ Poids 80 % |
| 7 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 673 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 242 084 $ Poids 77 % |
| 8 | 561, rue François-Résout, Terrebonne 2025-08-28 · 339 m · Vendu 777 000 $ (3 787 $/m²) 205,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 161 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 854 422 $ Poids 71 % |
| 9 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 660 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +49 402 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 870 552 $ Poids 69 % |
| 10 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 649 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −36 457 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 934 485 $ Poids 68 % |
| 11 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 486 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 885 624 $ Poids 65 % |
| 12 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 902 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 897 211 $ Poids 64 % |