528 Rue GABRIEL-CHRISTIE · Terrebonne
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 104,4 m² · constr. 1992 · terrain 861,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 200 $
Rôle antérieur 548 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036441227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 700 $
Valeur bâtiment
323 500 $
Rôle antérieur
548 600 $
ID provincial
64008036441227900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 290 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 566 $ Poids 94 % |
| 2 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 376 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 435 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 730 465 $ Poids 91 % |
| 3 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 458 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 554 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 648 120 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 286 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 650 052 $ Poids 81 % |
| 5 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 646 312 $ Poids 80 % |
| 6 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 386 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 708 178 $ Poids 78 % |
| 7 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 714 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 712 948 $ Poids 77 % |
| 8 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 762 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 468 343 $ Poids 76 % |
| 9 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 407 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 707 919 $ Poids 70 % |
| 10 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 640 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 324 $ · Ajust. âge +49 884 $ | 673 078 $ Poids 68 % |
| 11 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 197 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 740 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 623 425 $ Poids 64 % |
| 12 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 671 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +36 084 $ · Ajust. âge +49 555 $ | 716 472 $ Poids 62 % |