674 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
780 700 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 194,6 m² · constr. 1993 · terrain 604,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 600 100 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036441251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
438 400 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
64008036441251000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 165 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 642 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 141 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +17 410 $ | 882 527 $ Poids 94 % |
| 3 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 295 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 182 261 $ Poids 88 % |
| 4 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 615 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −37 845 $ | 792 416 $ Poids 83 % |
| 5 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 603 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −38 790 $ | 852 317 $ Poids 82 % |
| 6 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 413 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −26 687 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 819 696 $ Poids 80 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 492 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −29 753 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 850 145 $ Poids 79 % |
| 8 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 614 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 237 785 $ Poids 76 % |
| 9 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 681 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 835 578 $ Poids 76 % |
| 10 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 526 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 798 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 837 998 $ Poids 76 % |
| 11 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 263 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 865 390 $ Poids 74 % |
| 12 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 618 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +46 764 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 783 526 $ Poids 70 % |