4516 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
754 600 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 183,1 m² · constr. 1990 · terrain 496 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 558 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036442271300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 500 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
558 000 $
ID provincial
64008036442271300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 197 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 614 487 $ Poids 98 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 508 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −51 720 $ | 812 839 $ Poids 87 % |
| 3 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 521 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 796 921 $ Poids 86 % |
| 4 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 579 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 797 915 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 141 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge +4 353 $ | 844 715 $ Poids 81 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 193 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −53 800 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 132 276 $ Poids 78 % |
| 7 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 521 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge −50 460 $ | 755 586 $ Poids 78 % |
| 8 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 658 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +14 521 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 805 558 $ Poids 77 % |
| 9 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 688 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge −75 050 $ | 745 570 $ Poids 77 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 190 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 828 993 $ Poids 77 % |
| 11 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 266 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 726 $ Poids 74 % |
| 12 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 829 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 053 $ Poids 68 % |