740 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 201,2 m² · constr. 1998 · terrain 624,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 605 100 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036444229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
64008036444229900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 285 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −16 820 $ | 827 338 $ Poids 96 % |
| 2 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 95 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 229 798 $ Poids 93 % |
| 3 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 367 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +39 173 $ | 918 497 $ Poids 91 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 170 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 851 937 $ Poids 90 % |
| 5 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 345 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 885 849 $ Poids 88 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 261 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 889 103 $ Poids 88 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 473 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 917 505 $ Poids 87 % |
| 8 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 296 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 870 635 $ Poids 84 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 509 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 247 647 $ Poids 84 % |
| 10 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 424 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 257 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 668 857 $ Poids 83 % |
| 11 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 582 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −27 513 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 920 769 $ Poids 79 % |
| 12 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 239 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −50 998 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 957 945 $ Poids 70 % |