Rue JEAN-GOBIN · Terrebonne
Valeur estimée
682 600 $
Autre · terrain 948,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036444362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008036444362800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 180 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 211 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 231 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 750 $ Poids 68 % |
| 4 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 182 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 66 % |
| 5 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 344 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 323 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 870 $ Poids 66 % |
| 7 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 366 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 000 $ Poids 66 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 24 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 825 $ Poids 65 % |
| 9 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 353 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 297 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 477 $ Poids 65 % |
| 11 | 116, croissant Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-07-28 · 388 m · Vendu 429 000 $ (3 080 $/m²) 139,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 191 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 332 $ Poids 64 % |