748 Rue RAYMOND-MARTEL · Terrebonne
Valeur estimée
847 200 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 225,4 m² · constr. 1998 · terrain 656,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 000 $
Rôle antérieur 597 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036445234400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
64008036445234400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 208 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 008 943 $ Poids 89 % |
| 2 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 180 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +31 608 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 897 740 $ Poids 84 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 353 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 936 556 $ Poids 83 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 540 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 975 794 $ Poids 82 % |
| 5 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 148 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −42 985 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 014 061 $ Poids 79 % |
| 6 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 259 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge −16 820 $ | 878 295 $ Poids 79 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 139 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +66 609 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 298 684 $ Poids 78 % |
| 8 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 534 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 862 446 $ Poids 76 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 408 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge +39 173 $ | 970 589 $ Poids 76 % |
| 10 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 515 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +11 877 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 261 806 $ Poids 74 % |
| 11 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 430 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +63 050 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 972 589 $ Poids 70 % |
| 12 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 232 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +89 340 $ · Ajust. âge −17 240 $ | 944 969 $ Poids 60 % |