684 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
764 600 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 183,8 m² · constr. 2000 · terrain 655,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 000 $
Rôle antérieur 567 700 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036445544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
64008036445544300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 258 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 857 555 $ Poids 95 % |
| 2 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 247 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 840 459 $ Poids 93 % |
| 3 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 476 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 646 243 $ Poids 90 % |
| 4 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 286 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 480 $ · Ajust. âge −8 410 $ | 799 110 $ Poids 85 % |
| 5 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 501 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 847 922 $ Poids 83 % |
| 6 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 425 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 886 900 $ Poids 81 % |
| 7 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 648 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 841 636 $ Poids 80 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 139 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −51 807 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 191 769 $ Poids 79 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 399 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −39 607 $ · Ajust. âge +47 878 $ | 889 747 $ Poids 77 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 260 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 870 233 $ Poids 76 % |
| 11 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 343 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 858 669 $ Poids 74 % |
| 12 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 210 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −47 127 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 826 905 $ Poids 68 % |