657 Rue JOSEPH-VAILLANCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
914 300 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 226,4 m² · constr. 2002 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 700 $
Rôle antérieur 655 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036448793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
509 400 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
64008036448793600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
990 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 315 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +29 787 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 997 468 $ Poids 88 % |
| 2 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 260 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +2 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 050 $ Poids 88 % |
| 3 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 277 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 880 570 $ Poids 83 % |
| 4 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 417 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 915 432 $ Poids 78 % |
| 5 | 185, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-02-20 · 298 m · Vendu 1 000 000 $ (4 055 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −40 957 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 036 088 $ Poids 78 % |
| 6 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 312 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 221 $ Poids 76 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 547 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +36 877 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 956 151 $ Poids 76 % |
| 8 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 132 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +65 326 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 992 865 $ Poids 74 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 433 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +69 455 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 324 531 $ Poids 72 % |
| 10 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 681 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 267 191 $ Poids 67 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 683 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +52 092 $ · Ajust. âge +56 583 $ | 990 151 $ Poids 66 % |
| 12 | 280, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-06-17 · 328 m · Vendu 900 000 $ (3 953 $/m²) 227,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 958 249 $ Poids 64 % |