140 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 168,4 m² · constr. 2003 · terrain 485,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 558 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036448966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
558 900 $
ID provincial
64008036448966500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 78 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 818 795 $ Poids 81 % |
| 2 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 546 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 824 652 $ Poids 80 % |
| 3 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 358 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 754 610 $ Poids 80 % |
| 4 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 314 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −42 246 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 834 934 $ Poids 78 % |
| 5 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 157 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +8 485 $ | 938 699 $ Poids 73 % |
| 6 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 221 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 849 355 $ Poids 73 % |
| 7 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 891 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 816 804 $ Poids 68 % |
| 8 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 546 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +39 930 $ | 779 391 $ Poids 66 % |
| 9 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 910 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +16 070 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 748 844 $ Poids 65 % |
| 10 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 685 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 796 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 542 996 $ Poids 64 % |
| 11 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 793 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 908 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 629 992 $ Poids 64 % |
| 12 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 322 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −40 924 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 837 371 $ Poids 62 % |