287 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
884 600 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 197,8 m² · constr. 2004 · terrain 524,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 708 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036449099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
569 700 $
Rôle antérieur
708 300 $
ID provincial
64008036449099900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 101 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 766 $ Poids 96 % |
| 2 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 374 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +8 410 $ | 845 409 $ Poids 94 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 227 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 887 736 $ Poids 89 % |
| 4 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 359 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 907 114 $ Poids 88 % |
| 5 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 167 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −35 244 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 942 138 $ Poids 87 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 594 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 254 620 $ Poids 79 % |
| 7 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 537 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 869 202 $ Poids 78 % |
| 8 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 158 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 009 $ Poids 77 % |
| 9 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 630 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 904 975 $ Poids 76 % |
| 10 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 736 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 252 858 $ Poids 73 % |
| 11 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 323 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 905 444 $ Poids 72 % |
| 12 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 531 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +48 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 490 $ Poids 70 % |