271 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
839 200 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 187 m² · constr. 2005 · terrain 614,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 653 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036449233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
485 800 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
64008036449233800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 166 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 868 017 $ Poids 95 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 315 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 886 492 $ Poids 94 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 85 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 916 684 $ Poids 91 % |
| 4 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 334 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +12 615 $ | 826 873 $ Poids 88 % |
| 5 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 511 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 875 672 $ Poids 81 % |
| 6 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 293 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 886 009 $ Poids 76 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 533 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −42 698 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 229 627 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 190 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 859 957 $ Poids 74 % |
| 9 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 846 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 807 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 666 827 $ Poids 72 % |
| 10 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 208 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −59 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 431 $ Poids 70 % |
| 11 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 484 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 852 711 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 791 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge +69 640 $ | 918 398 $ Poids 66 % |