156 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 138,4 m² · constr. 2003 · terrain 530,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 573 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036449601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 300 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
573 500 $
ID provincial
64008036449601900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, rue François-Cotineau, Terrebonne 2026-07-13 · 297 m · Vendu 855 000 $ (6 522 $/m²) 131,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 870 254 $ Poids 91 % |
| 2 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 448 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 744 772 $ Poids 90 % |
| 3 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 364 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 641 350 $ Poids 90 % |
| 4 | 185, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2026-03-04 · 424 m · Vendu 395 000 $ (2 858 $/m²) 138,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 419 527 $ Poids 86 % |
| 5 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 386 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 524 $ · Ajust. âge +17 438 $ | 685 414 $ Poids 82 % |
| 6 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 784 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 804 601 $ Poids 75 % |
| 7 | 741, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-30 · 425 m · Vendu 620 000 $ (4 403 $/m²) 140,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 684 567 $ Poids 72 % |
| 8 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 184 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +49 067 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 837 175 $ Poids 72 % |
| 9 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 747 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 494 576 $ Poids 71 % |
| 10 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 790 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 799 215 $ Poids 70 % |
| 11 | 161, rue François Brunet, Terrebonne 2025-08-25 · 408 m · Vendu 780 000 $ (5 571 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 952 $ Poids 69 % |
| 12 | 164, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-25 · 295 m · Vendu 715 000 $ (5 204 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 765 919 $ Poids 65 % |