165 Rue GUILLAUME-LECLERC · Terrebonne
Valeur estimée
847 600 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 183 m² · constr. 2004 · terrain 510,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 653 600 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036449929700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
653 600 $
ID provincial
64008036449929700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 210 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 855 095 $ Poids 94 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 404 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −8 542 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 872 948 $ Poids 91 % |
| 3 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 34 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 079 $ Poids 87 % |
| 4 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 424 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 164 $ · Ajust. âge +8 410 $ | 814 246 $ Poids 81 % |
| 5 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 600 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 378 $ Poids 80 % |
| 6 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 384 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 873 227 $ Poids 73 % |
| 7 | 145, rue Mathieu-Hubou, Terrebonne 2025-09-26 · 102 m · Vendu 800 000 $ (4 084 $/m²) 195,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 790 $ Poids 72 % |
| 8 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 919 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 657 162 $ Poids 68 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 595 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −54 084 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 212 491 $ Poids 67 % |
| 10 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 685 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 884 430 $ Poids 63 % |
| 11 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 992 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 856 876 $ Poids 63 % |
| 12 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 247 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −68 896 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 908 485 $ Poids 61 % |