645 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
647 100 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 128,9 m² · constr. 1989 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 482 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036450136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
482 200 $
ID provincial
64008036450136700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 202 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 678 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 379 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 601 973 $ Poids 93 % |
| 3 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 339 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 323 739 $ Poids 81 % |
| 4 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 503 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 999 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 577 019 $ Poids 75 % |
| 5 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 546 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 669 814 $ Poids 75 % |
| 6 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 673 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +20 816 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 758 174 $ Poids 72 % |
| 7 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 561 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −34 552 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 720 021 $ Poids 69 % |
| 8 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 80 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 765 $ Poids 69 % |
| 9 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 669 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 630 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 719 370 $ Poids 68 % |
| 10 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 359 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 792 356 $ Poids 68 % |
| 11 | 508, rue Pierre-Rivière, Terrebonne 2025-07-18 · 355 m · Vendu 629 000 $ (4 758 $/m²) 132,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −25 160 $ | 629 175 $ Poids 66 % |
| 12 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 256 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 445 643 $ Poids 66 % |