641 Rue FRANCOIS-RESOUT · Terrebonne
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 6 471 $/m² · 94,7 m² · constr. 1996 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 300 $
Rôle antérieur 454 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036450296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
454 900 $
ID provincial
64008036450296800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 353 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 630 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 584, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-17 · 43 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 603 974 $ Poids 90 % |
| 3 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 140 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge +15 270 $ | 756 955 $ Poids 85 % |
| 4 | 399, rue des Orchidées, Terrebonne 2026-07-22 · 587 m · Vendu 586 870 $ (6 317 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +58 687 $ | 651 243 $ Poids 85 % |
| 5 | 4547, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-08-04 · 393 m · Vendu 570 000 $ (6 567 $/m²) 86,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 615 889 $ Poids 83 % |
| 6 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 519 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 630 037 $ Poids 82 % |
| 7 | 464, rue des Oeillets, Terrebonne 2025-12-17 · 438 m · Vendu 593 000 $ (6 249 $/m²) 94,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 623 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +44 475 $ | 689 473 $ Poids 79 % |
| 8 | 4540, rue des Pensées, Terrebonne 2025-12-17 · 427 m · Vendu 350 000 $ (3 859 $/m²) 90,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 277 $ Poids 77 % |
| 9 | 4309, rue des Fleurs, Terrebonne 2026-02-17 · 607 m · Vendu 583 000 $ (6 276 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 832 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 694 780 $ Poids 77 % |
| 10 | 564, rue François-Resout, Terrebonne 2025-12-19 · 315 m · Vendu 549 000 $ (6 260 $/m²) 87,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 641 588 $ Poids 76 % |
| 11 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 624 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 455 988 $ Poids 76 % |
| 12 | 468, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2025-09-15 · 281 m · Vendu 686 000 $ (7 353 $/m²) 93,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 785 583 $ Poids 74 % |