580 Rue MARIE-GOUPIL · Terrebonne
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 110,8 m² · constr. 1989 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 400 $
Rôle antérieur 463 100 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036450473900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
64008036450473900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 111 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −11 452 $ | 789 788 $ Poids 90 % |
| 2 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 555 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −30 560 $ | 741 538 $ Poids 86 % |
| 3 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 199 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +14 530 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 718 123 $ Poids 80 % |
| 4 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 337 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 301 114 $ Poids 79 % |
| 5 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 683 $ Poids 77 % |
| 6 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 472 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 659 170 $ Poids 75 % |
| 7 | 448, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-06-11 · 329 m · Vendu 600 000 $ (6 179 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 327 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 658 893 $ Poids 73 % |
| 8 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 339 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 203 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 559 697 $ Poids 69 % |
| 9 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 195 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −39 272 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 633 111 $ Poids 69 % |
| 10 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 526 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +36 554 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 656 058 $ Poids 67 % |
| 11 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 552 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +7 120 $ | 794 325 $ Poids 67 % |
| 12 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 939 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 739 198 $ Poids 66 % |