4544 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 183,4 m² · constr. 1988 · terrain 461,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 520 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036452373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
64008036452373100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 303 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 542 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −60 340 $ | 804 911 $ Poids 86 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 558 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 790 377 $ Poids 84 % |
| 4 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 76 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −40 468 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 836 656 $ Poids 82 % |
| 5 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 632 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 356 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 793 356 $ Poids 81 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 202 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −52 946 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 121 630 $ Poids 78 % |
| 7 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 100 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −7 235 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 821 682 $ Poids 78 % |
| 8 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 561 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge −58 870 $ | 747 808 $ Poids 76 % |
| 9 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 726 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +15 212 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 798 100 $ Poids 74 % |
| 10 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 277 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 786 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 729 561 $ Poids 73 % |
| 11 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 782 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 742 301 $ Poids 72 % |
| 12 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 735 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 831 989 $ Poids 69 % |