104 Croissant RENE-GOULET · Terrebonne
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 188,9 m² · constr. 1999 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 300 $
Rôle antérieur 591 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036454701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
64008036454701400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 433
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 435 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 651 605 $ Poids 91 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 427 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 865 018 $ Poids 91 % |
| 3 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 382 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 847 607 $ Poids 90 % |
| 4 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 256 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge +43 525 $ | 896 373 $ Poids 87 % |
| 5 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 453 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge −12 615 $ | 805 644 $ Poids 86 % |
| 6 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 135 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −37 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 200 536 $ Poids 86 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 555 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 894 008 $ Poids 81 % |
| 8 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 96 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 877 110 $ Poids 78 % |
| 9 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 325 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 832 607 $ Poids 75 % |
| 10 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 698 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 832 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 849 832 $ Poids 74 % |
| 11 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 655 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 855 602 $ Poids 74 % |
| 12 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 492 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 864 452 $ Poids 72 % |