700 Rue CHARLES-DE COUAGNE · Terrebonne
Valeur estimée
715 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 158,5 m² · constr. 1996 · terrain 504,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 514 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036455216900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
514 400 $
ID provincial
64008036455216900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 237 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 707 363 $ Poids 94 % |
| 2 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 402 m · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 510 217 $ Poids 87 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 613 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 704 111 $ Poids 82 % |
| 4 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 293 m · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 476 $ · Ajust. âge +3 619 $ | 770 845 $ Poids 80 % |
| 5 | 708, rue Charles-De Couagne, Terrebonne 2026-05-04 · 33 m · Vendu 620 000 $ (4 407 $/m²) 140,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 663 936 $ Poids 79 % |
| 6 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 287 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 735 813 $ Poids 73 % |
| 7 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 143 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge −21 212 $ | 883 375 $ Poids 73 % |
| 8 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 645 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 833 869 $ Poids 71 % |
| 9 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 441 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 798 848 $ Poids 70 % |
| 10 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 559 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −42 179 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 773 309 $ Poids 67 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 711 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +31 828 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 794 611 $ Poids 67 % |
| 12 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 719 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 652 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 762 448 $ Poids 66 % |