160 Rue FRANCOIS-COTINEAU · Terrebonne
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 177,1 m² · constr. 2002 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 593 500 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036455339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
64008036455339900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 193 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 882 $ Poids 91 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 307 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 708 $ Poids 90 % |
| 3 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 562 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 641 299 $ Poids 84 % |
| 4 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 565 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 840 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 745 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 833 820 $ Poids 78 % |
| 6 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 338 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 412 $ Poids 73 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 368 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −46 889 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 880 649 $ Poids 73 % |
| 8 | 624, rue Charles-De-Couagne, Terrebonne 2025-09-26 · 285 m · Vendu 795 000 $ (4 256 $/m²) 186,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +73 667 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 863 925 $ Poids 72 % |
| 9 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 643 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 763 840 $ Poids 70 % |
| 10 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 380 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 852 234 $ Poids 70 % |
| 11 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 250 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 740 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 771 190 $ Poids 69 % |
| 12 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 117 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +34 168 $ · Ajust. âge +4 243 $ | 956 976 $ Poids 68 % |